戴德梁行料大湾区楼市2024年逐步回暖

国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行18日在港召开记者会，发表粤港澳大湾区(大湾区)住宅市场及商业物业投资市场2023年回顾及2024年展望。戴德梁行预期大湾区住宅及商业物业市场将在2024年逐步回暖，大湾区一手住宅总成交宗数更有望回升5%。

戴德梁行表示，2023年大湾区住宅市场整体气氛维持审慎，随着全国各地放宽楼市调控政策，大湾区内地城市一手住宅销售套数自2023年8月起逐步回升，自8月至11月，成交量录得27%的增长。同时，虽然受全球普遍高息环境影响，2023年大湾区商业物业投资相对平稳，全年总投资金额达661亿元人民币，为5年内第二高水平。

戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，纵观2023年，大湾区住宅市场仍处于巩固期，潜在买家普遍期待更多刺激楼市措施出台，故多持观望态度，影响整体成交量和售价。然而，随着去年第三季末各种调控政策陆续推出，重新释放换楼买家的需求，有助稳定市场信心并带动成交量上升，支持2024年上半年住宅楼价平稳发展。同时，大湾区的基建交通连通性不断提升，住宅市场将受益于更加便捷的流动性，预料2024年大湾区一手住宅全年总成交宗数有望回升5%至近40万宗的水平。

戴德梁行执行董事及中国资本市场部香港主管陈彩丽表示，在房地产行业资金紧张的挑战下，预计2024年可能会有更多大湾区优质资产进行价格回调，投资者将会有更多选择及机会。

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